Les aides pour financer les travaux dans un bien mis en location

Mis à jour le 18.04.2019
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Besoin d’un coup de pouce pour boucler votre budget travaux ? Retrouvez ici un panorama des aides financières à votre disposition pour vous aider à financer votre projet !
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Les aides financières pour financer mes travaux

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J’aimerais connaître les aides pour m’aider à financer mes travaux ! 

 

1. Les aides de l’Anah

L’Anah subventionne 2 types de travaux :

  • Les travaux lourds (dans le cas d’un gros chantier)
  • Les travaux d’amélioration de votre logement (aménagement, performance énergétique…)

Ces subventions vous seront versées si vous signez une convention avec l’Anah. Cette condition vous engage pour 9 ans à :

  • Louer votre logement à un locataire sous plafond de ressources
  • Respecter un loyer encadré
    Cette convention vous permet également de bénéficier d’avantages fiscaux du dispositif Louer Abordable / Louer Mieux.
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2. Les aides territoriales

Vous pouvez peut-être bénéficier d’une subvention de votre région, de votre département, de votre collectivité territoriale ou de votre commune pour financer vos travaux d’amélioration de la performance thermique de votre logement.

3. Les primes des fournisseurs d’énergie

EDF et Engie proposent une prime pour vous aider à réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique dans votre logement. Le montant de cette prime varie selon différents paramètres.

4. La prime CEE pour financer mes travaux

Les fournisseurs d’énergie peuvent subventionner vos travaux d’amélioration de la performance énergétique, à condition qu’ils conduisent à une réelle réduction de la consommation d’énergie dans votre logement.

Les prêts pour financer mes travaux

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1. L’Eco-prêt à taux zéro

C’est un prêt à taux d’intérêt nul et accessible sans condition de ressources pour financer un ensemble de travaux d’amélioration de la performance énergétique.

2. Les prêts des fournisseurs d’énergie

Vous pouvez compter sur les prêts des fournisseurs d’énergie. Plus d'information sur :

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3. L’épargne pour l’amélioration énergétique

Le Livret Développement Durable et Solidaire et le Compte Épargne Logement sont des comptes d’épargne dédiée qui vous permettent d’avoir des conditions de prêt favorables pour faire des travaux. Par exemple, l’épargne que vous placez vous permet de bénéficier d’un taux bonifié au moment où vous voudrez réaliser des travaux dans votre logement.

Une fiscalité plus attractive pour m’aider à financer mes travaux

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1. La TVA à taux réduit

Si vous réalisez des travaux d’amélioration ou d’amélioration de la performance énergétique, vous pouvez bénéficier d’une TVA à taux réduit de respectivement 10% et 5,5%. Attention, les travaux et votre logement doivent répondre à des conditions bien précises.

2. L’exonération de la taxe foncière

Selon la commune où se trouve votre logement, vous pouvez bénéficier d’une diminution de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), voire de son entière exonération, dès lors que vous réalisez des travaux d’économie d’énergie. Là encore, la demande d’exonération est soumise à certaines conditions.

3. Les déductions fiscales si vous signez une convention avec l’Anah

Si vous signez une convention avec l’Anah, vous pouvez bénéficier de subventions pour vos travaux, mais aussi de déductions fiscales avantageuses (entre 15% et 85% de vos revenus locatifs).

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    En savoir plus :

    Si vous souhaitez connaître les conditions d’éligibilité à ces primes et les travaux qui permettent d’en bénéficier, vous pouvez consulter :

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    Retrouvez le détail de chacune de ces aides financières dans les fiches-conseils correspondantes :

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